审计准则1504号《在审计报告中沟通关键审计事项》要求注册会计师在审计过程中确定关键审计事项，并在审计报告中沟通关键审计事项。2016年年报94家 A+H 股公司共披露了242项关键审计事项，其中涉及亏损合同计提、预提辞退福利、售后服务费的预提、酒店物业减值等问题。现选取四家会计师事务所在审计报告如何表述这些关键审计事项，以供学习借鉴。
一、 P会计师事务所出具的S公司审计报告中对关键审计事项——亏损合同损失计提的表述
（一）事项描述
参见财务报表附注二(29)及财务报表附注四 (45) (b)。商品价格、行业竞争等宏观经济因素对相关合同毛利具有重大影响。于资产负债表日，集团管理层就履行合同义务不可避免发生的成本是否超出预计收回的经济利益进行评估，并对退出相关合同预计不可避免发生的最小净损失部分计提亏损合同损失。于
2016年度，相关亏损合同对损益的影响金额为人民币957,794千元。
我们对亏损合同的关注主要因为不可避免发生的合同成本的预估涉及重大的会计判断和估计。
（二）审计应对
我们了解、评估了管理层对预计不可避免会发生的合同成本相关的内部控制的设计，并测试了关键控制执行的有效性。
我们获取了管理层编制的亏损合同清单，并测试其算术计算的准确性。
我们运用抽样方式，对不可避免发生的合同成本执行了以下程序：
• 将合同成本的组成项目核对至采购合同等支持性文件，以识别成本是否存在遗漏的组成项目；
• 通过与集团项目工程师讨论及审阅相关支持性文件，以评估合同成本的合理性；
• 将合同成本与同类已完成项目的实际成本进行对比，以评估成本预估的合理性。
根据已执行的程序，我们认为S公司已基于可获取的信息计提了亏损合同损失。
二、 X会计师事务所出具的D 公司审计报告中对关键审计事项——预提辞退福利的表述
（一） 事项描述
如D公司财务报表附注六、24和六、33所述，截止2016年12月31日D公司辞退福利余额合计6.37亿元，较2015年12月31日2.29亿元增加4.08亿元，增加1.78倍。因此，我们将D公司2016年度辞退福利费的计提确定为关键审计事项。
（二）审计应对
我们执行的主要审计程序如下：
对D公司计提辞退福利费的内部控制的设计和运行进行评估；
对D公司辞退福利政策和辞退方案进行检查，评估D公司辞退福利的人员范围、计提标准的适当性；
获取D公司本期计提辞退福利的计算表，检查计提辞退福利计算的准确性。
三、 D会计师事务所出具的C公司审计报告中对关键审计事项——售后服务费预提的表述
（一） 事项描述
依据合同约定，客户可获得C公司提供的免费保养服务。根据附注（三）22所述的会计政策及附注（四）会计估计，C公司每年根据各车型的保养次数及预计的费用标准预提售后服务费。如附注（六）28所示，截至2016年12月31日止，C公司预提售后服务费人民币111,877万元，售后服务费的金额具有重大性，且涉及管理层重大会计估计。因此，我们将售后服务费的预提作为关键审计事项。
（二） 审计应对
我们针对售后服务费相关的上述关键审计事项执行的主要审计程序如下：
（1）测试和评价与售后服务费相关的关键内部控制，复核相关会计政策是否正确且一贯地运用；
（2）了解和评估C公司计提售后服务费所采用方法的一贯性及假设的合理性；
（3）抽样检查C公司计提售后服务费时使用的基础数据的准确性和合理性；
（4）针对C公司预提的售后服务费，选取主要车型执行重新计算的程序，以验证C公司预提金额的准确性。
四、 P会计师事务所出具的B公司审计报告中对关键审计事项——酒店物业减值测试的表述
（一）事项描述
酒店物业减值测试请参阅财务报表附注四（10）。
B 公司运营一家位于湖南省长沙市的酒店。于2016年12月31日，该酒店物业账面价值为人民币1,050,836,900元 (其中土地使用权为人民币255,975,673 元、房屋建筑物为人民币794,861,227元)。该酒店于2014年10月开业至今持续亏损，且由于2016年及最近的将来新开业酒店数量增加，其面临的市场竞争压力加剧。于2016 年12月31日，管理层对该酒店物业进行了减值测试，依据测试结果，无需确认减值损失。
管理层根据该酒店物业公允价值减去处置费用后的净额估计其可收回金额。公允价值是以B公司管理层所聘请的独立专业评估师(以下称“评估师”)所进行的评估工作而确定的。处置费用主要包括与处置相关的税费。
评估师采用现金流量折现法对该酒店物业进行评估，评估中所采用的关键假设包括预计入住率、预计平均房价及折现率。该关键假设受当时市场状况影响并考虑该酒店物业的特点状况予以调整。
我们关注该事项，主要是考虑到减值测试中的关键假设涉及重大判断及估计。
（二）审计应对
我们对评估师的专业胜任能力、专业素质和客观性进行了评价。
我们取得并阅读了评估报告，并与评估师进行了讨论，以了解其评估方法及关键假设。
我们的内部评估专家通过形成独立的市场预期协助我们对评估师所采用的评估方法及关键假设包括预计入住率、预计平均房价及折现率的合理性进行了评估。
根据相关的税收规定，我们通过重新计算的方法对管理层采用的与处置相关的税费的合理性进行了评估。
基于上述工作结果，我们发现相关证据能够支持管理层关于该酒店物业减值测试的判断及估计。
五、案例解析
以上几个案例都较完整，事项描述详细，应对程序表述详尽，合理、针对性强。审计工作中遇有该类事项可酌情参考。